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Un seul syndic pour une copropriété !

Un seul au même moment !

Donc avec une expression mathématique, le syndic étant le facteur commun :
0 = exclu
X au sens de plusieurs à la fois = impossible
Y au sens de plusieurs successivement = oui

Des dispositions légales précisent le caractère unique du syndic d’une copropriété. Autrement dit une copropriété déterminée (donc au singulier) ne peut avoir qu’un syndic (également au singulier).

Le statut même de la copropriété implique la désignation d’un syndic : une copropriété ne peut pas fonctionner sans syndic.
La communauté que représente le syndicat des copropriétaires a un seul interlocuteur opérationnel : le syndic. On peut souligner les conditions de mise en place, de désignation, d’un syndic : vote par l’assemblée générale et signature d’un contrat qui le lie au syndicat des copropriétaires, contrat que l’on pourrait qualifier d’exclusivité lorsque le syndic a été choisi. La loi spécifie même que le syndic, qu’il soit une personne physique ou une personne morale, ne peut transférer ses missions à une autre personne.

La relation entre le syndic et le syndicat est ainsi caractérisée par l’unicité, et se distingue nettement des liens entre client et fournisseur et prestataire (on peut passer des contrats avec plusieurs entreprises similaires). Mais cette relation unique ne vaut qu’après désignation – auparavant il peut y avoir concurrence entre plusieurs cabinets, dont les projets de contrat seront soumis aux copropriétaires lors de la même assemblée.

Mais aussi la copropriété peut changer de syndic (c’est même assez fréquent) ; donc différents syndics peuvent se succéder. En quelque sorte qui peut succéder à un syndic : un autre syndic. Des dispositions précisent les conditions de transmission des archives et des fonds, afin que la continuité nécessaire soit assurée.

La copropriété ne peut se passer de syndic ; si elle s’en trouve dépourvue des dispositions peuvent amener la nomination d’un administrateur provisoire ou d’un syndic judiciaire. L’action de ces personnes désignées par une ordonnance de justice vise à assurer les conditions pour qu’un nouveau syndic soit désigné de manière régulière.

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Un seul syndic pour une copropriété !
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Un seul syndic pour une copropriété !
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Des dispositions légales précisent le caractère unique du syndic d’une copropriété. Autrement dit une copropriété déterminée (donc au singulier) ne peut avoir qu’un syndic (également au singulier).
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