Syndic Expert : Chargement en cours
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Page 8 : Nos conseils

panneau d'entrée d'un syndic de copropriété

Comment se fait la désignation du syndic ?

Le principe est qu’une copropriété ne peut fonctionner sans syndic régulièrement désigné. La règle est que le syndic est nommé par l’assemblée générale des copropriétaires. Cette disposition s’applique qu’il s’agisse du renouvellement du mandat du syndic en place, ou que le syndicat des copropriétaires soit...
Immeubles parisiens

La répartition des tantièmes peut-elle être modifiée ?

Dans le statut de la copropriété les tantièmes, on dit aussi souvent millièmes, constituent un élément fondamental. Les tantièmes sont l’expression mathématique des quotes-parts des copropriétaires dans les parties communes ; elles sont déterminées en fonction de la valeur relative des parties privatives d’un copropriétaire...
matériel de plomberie

Histoires de tuyaux et de canalisations

Un immeuble recèle de nombreux tuyaux ainsi que des canalisations, que souvent l’on ne voit pas parce qu’ils sont masqués par la décoration et les aménagements dans la salle de bains ou la cuisine, et auxquels – le plus souvent –on ne pense pas : l’eau...
grande table pour une ag de copropriétaires

La double majorité, dite de l’article 26

Lors d’une assemblée générale, certaines décisions sont parfois votées en vertu de l’article 26 : découvrez toutes nos explications en ce qui concerne cet article 26 et la copropriété !   L’article 26 pour les décisions « lourdes » pour la copropriété En assemblée générale certaines décisions...
calcul des coûts d'un immeuble

Pourquoi un audit énergétique de la copropriété ?

Découvrez au sein de cet article tout ce qu’il faut savoir sur l’audit énergétique de la copropriété, pourquoi il doit être réalisé et de quelle manière ! Audit énergétique : une étude sur une copropriété La protection de l’environnement, et en particulier les économies d’énergie et...
maison contemporaine avec verdure

Que désigne-t-on par Copropriété horizontale  ?

Pour différencier copropriété verticale et copropriété horizontale Lorsque l’on parle de copropriété horizontale et verticale, il s’agit de l’application de la géométrie dans l’espace aux bâtiments. Lorsqu’il s’agit d’un immeuble, qui par définition comporte plusieurs étages, avec une forme d’empilement des lots les uns au-dessus...
assemblée générale copropriétaire

La majorité simple, dite de l’ article 24

Comment vote l’assemblée générale selon l’ article 24 ? En assemblée générale des décisions sont prises à la « majorité simple », qui est la plus facile à réunir. Sont prises en compte les voix exprimées des copropriétaires présents et représentés (c’est-à-dire ceux qui ne peuvent participer...
grande table pour une ag de copropriétaires

L’article 25 de la loi du 10 juillet 1965

Articles 25, 24, 28, mais que voulez-vous dire? Un copropriétaire néophyte qui assistait à sa première assemblée générale était complètement déboussolé. Pour les votes on parlait sans cesse d’article 25, d’article 24, voire d’article 26 et il ne voyait pas de quoi il retournait.  ...
copropriété paris

Ce que dit la loi Alur sur la copropriété

La copropriété constitue un champ majeur dans le texte de la loi Alur, avec des dispositions qui concernent les copropriétaires et les syndics.   La loi Alur a des répercussions pour les modalités de prise de décision en assemblée générale, puisque les règles de majorités...
syndicat de copropriétaire - conseil syndical

Pour présenter la loi Alur du 24 mars 2014

Parmi les textes législatifs récents – elle a été publiée il y’a juste un an – la loi Alur est l’une de celles qui a provoqué le plus de débats, de réactions, de polémiques. Et le champ demeure vif avec comme tenants de positions opposées...
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