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Page 6 : Nos conseils

panneau d'entrée d'un syndic de copropriété

« Carence » du syndic ou du syndicat

Pour comprendre le terme reportons-nous à un dictionnaire : Le Petit Robert indique notamment « le fait de se dérober devant ses obligations, de manquer à sa tâche » et « absence ou insuffisance d’un ou de plusieurs éléments indispensables à l’équilibre ou au développement d’un organisme ».
lot de billets en euros

Le fonds de travaux

Les travaux, pour maintenir l’immeuble en bon état ou pour l’améliorer, peuvent représenter des sommes considérables pour une copropriété, ainsi refaire la toiture de l’immeuble, consolider des fondations, installer un ascenseur ou changer une chaudière de chauffage central. Et, de ce fait, poser problème à...
panneau d'entrée d'un syndic de copropriété

Le Syndic non professionnel, dit « bénévole »

Une copropriété peut-elle être gérée sans syndic ? Non, dit la loi depuis 1965. La règle absolue est que l’immeuble en copropriété « ne peut être dépourvu de syndic ». Le syndic doit-il obligatoirement être un professionnel ? Non, même si le cas le plus fréquent est une gestion...
assurance d'un syndic de copropriété

L’assurance de copropriété

Une copropriété doit être couverte par une assurance. Découvrez l’article Syndic Experts à ce sujet !  Qui est assuré dans un immeuble en copropriété ? Sont concernés par la nécessité d’être assurés : tout d’abord les copropriétaires qui se doivent d’être protégés pour les risques concernant les...
grande table pour une ag de copropriétaires

Les résolutions en assemblée générale

Que faut-il entendre par résolution en Assemblée générale de copropriété ? Le terme de résolution désigne une décision prise en assemblée générale, dans l’acception forte du terme. Pour être votée une résolution doit obligatoirement figurer à l’ordre du jour. L’essentiel des projets de résolutions est...
syndicat

Rôle et fonctionnement du conseil syndical

Quel est le rôle du conseil syndical ? « Dans tout syndicat de copropriétaires, un conseil syndical assiste le syndic et contrôle sa gestion. En outre, il donne son avis au syndic ou à l’assemblée générale sur toutes questions concernant le syndicat, pour lesquelles il est consulté...
bureaux

Comment utiliser un lot pour un usage professionnel ?

Pour pouvoir exercer une activité professionnelle libérale dans un lot, pour pouvoir implanter un commerce ou des bureaux, il est nécessaire de se référer au règlement de propriété, qui comporte des clauses sur la destination de l’immeuble et les conditions d’usage, et de demander, si...
assemblée générale copropriétaire

Où a lieu la réunion d’assemblée générale ?

Cependant le nombre des copropriétaires varie, et peut être très important. Dans ce cas le recours à une location de salle s’impose. Et le coût de la location sera, souvent, imputé à la copropriété, en tant que prestation variable non incluse dans le forfait du syndic.
documents d'un réglement de copropriété

Comment définir le règlement de copropriété ?

Il est l’ « acte » avec toute la force juridique du terme ; en quelque sorte il joue le rôle de constitution pour l’immeuble en copropriété. Même si bien des règlements se ressemblent, celui de votre copropriété est unique au sens où il ne concerne que votre copropriété et votre syndicat des copropriétaires.
Lauréat 2015 Syndic Experts

Syndic Experts, lauréat du concours pour la franchise 2015

Cette année, nous sommes les heureux gagnants du concours Passeport pour la franchise, lancé à l’initiative de Gouache Avocat. Ce concours récompense un concept innovant afin d’encourager son lancement en  franchise. Le concept de syndic Experts a été imaginé pour révolutionner le métier de syndic...
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Que représentent les charges courantes ?

Elles comprennent les dépenses de maintenance, de fonctionnement, et d’administration des parties communes. Les charges pour les équipements communs de l’immeuble sont décomptées à part. Elles se répètent d’un an sur l’autre à peu de chose près. Elles peuvent être aussi définies négativement, en les distinguant des charges exceptionnelles et des dépenses pour travaux.
panneau d'entrée d'un syndic de copropriété

Les avantages du changement de syndic

Le syndic et le syndicat, leur interaction Par définition nous avons dans le cadre de la copropriété deux « acteurs » : l’un unique, le syndic, le plus souvent un professionnel lié par contrat ; il n’appartient pas à la copropriété mais exerçant un mandat il a en charge...
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