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le tableau de bord d'un compte syndic experts

Bien vivre la gestion de sa copropriété, en toute simplicité

image de chargement sur son compte syndic experts

Une transparence totale sur la gestion de votre copropriété

En un clic, vous avez accès 24H/24 à toutes les informations de votre immeuble et une lisibilité totale sur toutes les dépenses initiées pour le compte de votre immeuble.

icone de checklist

Des gestionnaires expérimentés et à l’écoute

Chez Syndic Experts, nous mettons un point d’honneur à privilégier la proximité avec le copropriétaire avec un gestionnaire dédié par copropriété.

icone pour illustrer une discussion entre syndic et copropriétaire

Une communication optimale entre les copropriétaires et leur syndic

En tant que mandataire du syndicat des copropriétaires, nous communiquons avec nos copropriétaires sur les actions initiées pour le compte de l’immeuble.

récapitulatif des actions possibles sur syndic experts

Des copropriétaires actifs dans la gestion de leur immeuble

Nous sommes à l’écoute des avis des copropriétaires: tout copropriétaire peut apporter son avis sur les devis et factures, proposer une entreprise ou un devis, et participer à la préparation de la prochaine AG.

Outils de gestion sur syndic experts

Des outils de gestion modernes pour une vision globale de votre immeuble

Nous avons mis au point des outils à la pointe de la technologie pour faciliter notre gestion: coffre-fort numérique, réseau social entre copropriétaires, outil de communication avec votre gestionnaire, application mobile…

Discussion entre copropriétaires de syndic experts

Un syndic facilitateur de vie en communauté

Cette application, à l’instar des réseaux sociaux, permet de tisser du lien entre voisins, publier des annonces, organiser des sondages, envoyer des messages privés, souhaiter la bienvenue à un nouveau copropriétaire…

Nos outils de gestion de copropriété

Votre syndic à la pointe de la technologie

A partir de votre espace client ou de l’application mobile, vous pouvez signaler une panne très rapidement. Une ampoule cassée, une fuite intempestive, un dégât, l’ascenseur en panne… : il suffit de le signaler en envoyant une photo avec un court message explicatif, aussi simplement que l’envoi d’un SMS. Ce message peut nous être envoyé soit par le biais de votre espace personnel sur l’extranet, soit par nos applications Iphone et android. Le gestionnaire de l’immeuble le reçoit immédiatement et tous les copropriétaires reçoivent automatiquement la notification de votre signalement. Le gestionnaire traite alors la demande dans les meilleurs délais et informe tous les copropriétaires de son suivi : quel artisan interviendra, à quel moment et quel sera le coût de l’intervention.

Suivez la gestion de votre immeuble

Signalement d’une panne, interventions en cours, devis reçus, demandes, courriers: tous les événements sont mis à jour automatiquement. Ainsi lorsqu’une intervention a lieu dans votre immeuble, vous la voyez sur votre tableau d’actualités de l’immeuble, ainsi que le détail de l’intervention et son tarif. Vous pouvez également accéder à la liste des signalements effectués par d’autres copropriétaires, ainsi qu’aux courriers échangés. Ainsi,  tout copropriétaire peut suivre en permanence la gestion de son immeuble de la façon la plus simple possible: il vous suffit de vous connecter à votre espace personnel ou par l’application mobile.

vue des actualités sur son compte syndic experts

Accédez en ligne aux documents de l’immeuble

A partir de votre espace personnel, accédez à tous les documents de l’immeuble sans avoir a passer par votre gestionnaire, et gagnez un temps précieux lorsque vous avez besoin de consulter des dossiers de votre copropriété. Dès la prise en charge de votre immeuble, tous les documents relatifs à votre copropriété sont numérisés et mis en ligne à la disposition de l’ensemble des copropriétaires à partir de votre espace sécurisé. Descriptif de l’immeuble, plans de l’immeuble, qui possède quoi?, règlement de copropriété, diagnostics techniques, convocation d’assemblées générales, procès verbaux…tous les documents sont disponibles en téléchargement.

Ipad trésorerie

Accédez en ligne aux devis et factures

Lorsque votre gestionnaire reçoit un devis, il est automatiquement mis à jour et apparaît également sur votre tableau de compte rendu avec la date et l’objet du devis. Ainsi, vous êtes au courant des démarches effectués, des tarifs proposés et par quelle entreprise. Vous avez également accès aux factures pour les prestations effectuées, mais aussi aux factures de dépenses courantes: EDF, contrats de maintenance, entretien, bulletins de salaires des employés d’immeuble etc. Tous les devis et factures sont disponibles en téléchargement et vous pouvez également proposer vos propres devis à condition que l’entreprise présente toutes les garanties.

les factures sur son compte syndic experts

Une transparence hors du commun

Sur votre espace personnel, : accédez aux détails de la gestion financière de votre copropriété!

  • situation du compte bancaire de la copropriété en temps réel (mise à jour tous les jours),
  • tableaux des opérations effectuées, classées par date: débits, crédits, causes et dates,
  • état des dépenses en cours classées par catégories avec pour chaque débit, la facture qui convient, disponible en téléchargement,
  • bilan du syndicat (comprenant le cumul des dépenses par catégorie)
  • références du compte

Toutes les dépenses sont vérifiables, factures à l’appui.

vue de la tresorerie sur son compte syndic experts

Un réseau social entre voisins

Nous avons mis au point pour vous un véritable réseau social entre voisins. Cette application permet de tisser du lien entre voisins, que ce soit pour rechercher une Baby Sitter, partager leurs dates de vacances, souhaiter un anniversaire, organiser la Fête des Voisins, publier des annonces, organiser des sondages, ou tout simplement souhaiter la bienvenue à un nouveau copropriétaire qui vient de s’installer.

De plus, à partir de l’annuaire des copropriétaires, vous pouvez également contacter vos voisins par messages privés.

les notifications sur syndic experts

Communiquer avec son gestionnaire, c’est FACILE !

Je signale la panne aussi
simplement qu’un SMS

J’envoie la photo directement depuis l’application syndicexperts

Mon gestionnaire me
répond sous 4h ouvrés

Tous les copropriétaires en sont prévenus

Technicien

Le problème
est résolu

Tous les copropriétaires en sont informés en même temps

Message merci

Syndic Experts, nos conseils de professionnels

Pour mieux vous aider à comprendre le travail d’un syndic à Paris ou la gestion courante d’une copropriété, découvrez nos conseils d’experts.

  • Appartement

    Comment les tantièmes sont-ils définis ?

    La question correspond à un problème de répartition. Si l’on considère les bases de la copropriété, l’immeuble comporte conjointement des parties communes (à l’usage de l'ensemble des copropriétaires) et des parties privatives (appartements ou locaux professionnels). Par définition un copropriétaire détient un lot, qui comprend une partie privative et une part des parties communes. Par définition les lots sont inégaux : de vastes appartements, des studios, voire des « chambres de service »,...

  • Appartement

    La part des logements en copropriété dans le parc immobilier français

    En guise de définition

    Les immeubles en copropriété sont de type « collectifs », puisque la loi prévoit que le statut de la copropriété s’applique dès qu’un immeuble comporte deux lots au moins appartenant à des propriétaires différents. La copropriété a une définition légale, instaurée dans sa forme actuelle par la loi du 10 juillet 1965, et modifiée en particulier par la loi du 24 mars 2014. Une copropriété correspond à un immeuble, ou à un ensemble immobilier. De fait le statut s’applique...

  • Appartement

    Comment est crée une copropriété et comment peut-elle prendre fin ?

    Comment se font les créations de copropriétés ?

    Dans les grandes agglomérations, et en particulier à Paris, beaucoup de copropriétés existent depuis longtemps. Souvent le passage à la copropriété a correspondu à la vente par lots opérée par le propriétaire de l’immeuble ; il s’est agi d’un processus dans le mode de possession des immeubles « anciens ».

  • Appartement

    « Carence » du syndic ou du syndicat

    Pour comprendre le terme reportons-nous à un dictionnaire : Le Petit Robert indique notamment « le fait de se dérober devant ses obligations, de manquer à sa tâche » et « absence ou insuffisance d’un ou de plusieurs éléments indispensables à l’équilibre ou au développement d’un organisme ».

  • Appartement

    Une maison peut-elle être concernée par le statut de la copropriété ?

    La portée des mots

    Il nous faut considérer le sens des mots et différencier la maison de l’immeuble. Dans l’acception commune la maison correspond à une construction de petite taille ou moyenne, correspondant à un habitat familial. La formule « maison individuelle » est plus que fréquente, et par évidence elle semble échapper au domaine de la copropriété puisqu’elle appartient à un unique propriétaire.

  • Appartement

    Qui contrôle les syndics de copropriété ?

    Comment se fait le contrôle de l’action du syndic de copropriété ?

Nos copropriétaires en parlent

Très réactif

« La spécificité de Syndic Experts, c’est la facilité et la rapidité d’accès à la personne qui s’occupe de nous. »

- Mr B, copropriétaire au 19 rue Ponscarme, 75013 -
Facile et accessible

« Nous étions déjà clients depuis de nombreuses années du cabinet et nous
étions déjà très satisfaits du service. L’ajout des outils de communication les a rendus encore plus performants avec des moyens de communication incomparables ! »

- André P, copropriétaire au 13 rue Falempin 75015 -
Un syndic à votre écoute

En tant que président du conseil syndical, j'avais l'habitude d'être confronté à 2 types de difficultés: le manque d'information de la part du syndic, et le harcèlement des voisins pour que je leur fournisse telle ou telle information détenue par le syndic. Aujourd'hui avec l'extranet de Syndic Experts, plus personne ne se plaint: les copropriétaires ont accès à tout ce dont ils ont besoin, et je n'ai plus à insister auprès du syndic pour obtenir les renseignements. C’était vraiment ce qu'il nous fallait. Merci!

- Gerard R, président du conseil syndical -
Innovant

- Quel plaisir que d'avoir un gestionnaire disponible et rapide dans ses réactions! Il n'y'a rien à dire, les outils de Syndic Experts nous font gagner un temps précieux, à la fois pour nous les copropriétaires que pour les gestionnaires. Du coup, on les sent plus libres et à l'écoute du moindre problème. Je n'ai jamais eu de sollicitation restée sans réponse et la relation humaine est agréable. Je ne peux que recommander un tel syndic.

- Paul D, copropriétaire -
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Découvrez notre expertise dans la presse

Nos dernières questions réponses

Dégradation sur une boite aux lettres: qui paie ?

Savoir identifier parties communes et privatives

Bonjour Madame, Je reviens vers vous suite à votre mail concernant une dégradation sur une boite à lettres de votre immeuble. Plusieurs questions se posent : Avez vous identifié l'auteur des faits ? L 'appartement est il loué ? Le propriétaire de cette BAL a t'il fait une déclaration au niveau de son assurance. Les BAL sont les parties privatives implantées dans des parties communes, c'est une charges unitaire.

Appliquer les tantièmes prévus sur l'état descriptif

Les tantièmes prévus sur l'état descriptif de la copropriété

Bonjour Monsieur, je reviens vers vous suite à votre question sur notre site. Effectivement, en n'appliquant pas l'état de répartition des charges du règlement de copropriété, le syndic commet une faute. Sa responsabilité peut donc être recherchée par vous dans le cas présent, sur le fondement de l'article 1382 du code civil. Dans le cas présent, vous pourriez demander la réparation du préjudice résultant de la faute du syndic (...

Comment estimer le poids des charges pour les copropriétaires ?

Le mécanisme de paiement des charges

Bonjour, pour répondre à votre question je vais tenter de détailler le plus possible mes éléments de réponse pour vous éclairer. Commençons par un rappel des principes de bases: Le paiement de charges est une des obligations de base en copropriété ; on peut même considérer que c’est la première obligation à laquelle un copropriétaire est soumis. Par définition un immeuble en copropriété comporte des parties communes : le gros œuvre du bâtiment, les accès...

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